济南长岭山银丰玖玺城4期业主“免费”送房的音尘，惊呆全网！但别急着欢笑，这“免费”背后的真相，可能比跌价更让东谈主扎心。而对比之下，雷同是银丰玖玺城香港六合彩开奖号码分析，在青岛的价钱却杰出坚挺。到底是济南楼市太惨，也曾青岛楼市太稳？
▲济南银丰玖玺城
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济南房价“跌麻了”，业主为何“白送”房？
好多东谈主一听“免费送房”，合计真的天上掉馅饼，畛域仔细一看才发现，这馅饼里全是“钉子”。济南银丰玖玺城4期的这位业主，宣称唯独接办贷款再给5万块钱就能过户，听起来像捡漏，但本体上却是“烫手山芋”一枚。
张开剩余78%▲济南银丰玖玺城，屋子“免费”送
耗费甩卖的背后：高本钱、高税费、高挂牌率
济南这套房的业主，当初花300万购入，首付60万，贷款240万，还了一年后仅还掉4万本金。如今房价暴跌，挂牌价早已跌破了当初买入价，割肉卖房成了唯独出息。更扎心的是，这种雷同“免费送房”的风物，在宇宙多地房价暴跌的小区王人曾献艺。
▲济南银丰玖玺城
房价跌到如斯离谱的原因：供过于求+购房热心冷却香港六合彩开奖号码分析
据统计，济南银丰玖玺城4期交房后，仅一个月挂牌率就向上了10%。在房源蚁集上市的布景下，挂牌价钱内卷得蛮横，莫得更低的价钱，很难眩惑到买家。而跟着阛阓情感转冷，不雅望成为主流，交往周期进一步拉长，价钱只可一降再降。
2、
青岛豪宅，为何成楼市的“遁迹所”？
在济南楼市割肉求生的期间，青岛的银丰玖玺城却欢跃无尽，二手房报价与成交价特殊坚挺。二级阛阓的数据以致露馅，银丰玖玺城是少有的能“赚少许”的小区，羡煞了一众二手房卖家。
品牌与品性加握：青岛银丰的豪宅柬帖
青岛银丰玖玺城凭借着高品性和高端定位，生效在青岛打响了品牌。从豪宅定位的本体寄托服从，到业主社区功绩体系的完善，银丰在青岛的发达号称标杆。在阛阓举座低迷的情况下，这种“着名不如一见”的品性，成了青岛银丰玖玺城逆势高涨的利器。
▲青岛银丰玖玺城实景
圈层效应：塔尖东谈主群的信任投票
千万级门槛天然筛选出了优质圈层，而银丰通过通常的业主行为和社区运营，握续维系着这种圈层氛围。与其说青岛银丰玖玺城价钱坚挺，不如说这是业主们对银丰品牌的一种信任与细目。
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同楼盘不同命，济南与青岛楼市的冰与火
民间有一种说法，脚底有痣的人注定成就不凡。然而，顺义妇儿医院整形美容外科朱海提醒，体表皮肤的色素痣有恶变可能性，四肢的色素痣恶变风险更高。此外，四肢的色素痣处理起来较为复杂，治疗的风险性较高，因此，建议尽早处理。
雷同是银丰玖玺城，为什么济南房价跌到“白送”，青岛却成为“硬通货”？归根结底，两地楼市的发达背后，是城市基本面和阛阓环境的普遍各异。
▲青岛银丰玖玺城实景
经济发展与东谈主口流入的差距
青岛行动山东省的经济龙头，有着更为多元的产业基础和更强的东谈主口眩惑力。而济南天然是省会，但在经济活力和东谈主口增长方面长期忘形于青岛。这也导致了青岛楼市的需求相对茂盛，而济南楼市则靠近供大于求的困境。
阛阓情感与策略导向的不同
青岛的楼市调控相对慈爱，阛阓预期也较为认知。而济南在楼市下行周期中，购房者的信心严重受挫，加之开导商通常的降价促销，让统统阛阓堕入恶性轮回。
投资与自住的比例悬殊
从挂牌房源的结构来看，青岛银丰玖玺城的房源多以自住为主，而济南则以投资居多。投资房扎堆抛售，导致了济南银丰玖玺城4期挂牌量激增，进而加重了价钱的下滑。
▲青岛银丰玖玺城实景
从济南“白送”房到青岛的“硬通货”，统一个品牌坊盘在不同城市的境遇如斯天差地远，不禁让东谈主唏嘘。买房已不再是稳赚不赔的投资，以致一不防卫就可能“站岗”。在阛阓邋遢下来的今天，银丰玖玺城在济南和青岛的故事，既是对购房者的警示，亦然对开导商的启示：那些中枢性段、的确靠品性和功绩获取阛阓的神态，即便风雨再大香港六合彩开奖号码分析，也能屹立不倒。
发布于：山东省