1月27日盘后，万科公告，万科董事会主席郁亮、万科总裁、万科董事会秘书朱旭分手央求辞去相应职务。同期，现任深圳地铁集团董事长辛杰被选为新一届万科董事会主席。

中信证券觉得这次东谈主事更始是深圳国资对万科撑执的延续。深铁动作第一大鞭策，这次派驻高管更胜利参与公司治理，有助于培育万科与国资体系的协同性，尤其在融资、政策资源取得方面可能更具上风。短期内可能缓解市集对万科流动性的担忧，但需暖和新管束层对公司策略的更始（如多元化业务是否减弱）。

徐杰则被问到这个新球馆，他表示：很好，非常全面的规划，各方面都好，球迷也好。这个时候杜锋插一句，新闻发布会厅也很好。之所以问这个球馆，是因为后续男篮国家队与日本的比赛会在这里打，所以才这么问。现在徐杰的表现这么好，不知道后续会不会入选国家队。从目前的发挥来看，徐杰算是本赛季后场佼佼者了。他对于比赛的把控，比之前任何一个赛季都稳健。

国泰君老实析觉得，万科动作羼杂所有制企业的标杆，这次更始反馈了国资在房企纾困中的主导作用。短期内对股价多情谊提振奋用，但始终需不雅察新团队在销售去化、债务管束上的实质才能。

//郁亮、祝九胜请辞//

凭据公告，郁亮央求辞去公司董事会主席职务，将不竭担任公司董事，并担任执行副总裁职务。祝九胜不再担任公司任何职务。朱旭辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，仍在公司职责。

值得耀眼的是，接替的高管巨额均为深圳国资布景。

其中辛杰将成为万科第二十届董事会主席，万科法定代表东谈主相应由郁亮变更为辛杰。自2017年9月，辛杰任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委通告。2023年10月27日，辛杰当选万科董事会副主席。

此外，郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，田钧为公司董事会秘书。

//万科瞻望2024年耗损450亿元//

1月27日，万科A还公告称，瞻望2024年耗损450亿元，上年同期盈利121.6亿元。主要原因如下：

（一）房地产建树形式结算范围和毛利率显耀下落。论说期内，房地产建树业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的形式及2024年消化的现房和准现房库存。这些形式大部分为2022年前取得的地盘，地价取得资本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致论说期结算毛利总数大幅减少。

（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。

（三）部分非主业财务投资出现耗损。

（四）部分巨额财富往复和股权往复价钱低于账面值。

公司对功绩耗损深表歉意，将负重致远推动主张改善。

// 多方表态积极撑执万科持重发展//

据逐日经济新闻报谈，在万科主张管束团队更始充实之际，广东省、深圳市及关系部门、金融机构精良东谈主向记者默示，全力撑执企业适宜处罚风险，保执万科融资范围总体踏实，助力企业执续健康发展。

深圳市国资委精良东谈主强调：“死一火2024年底，深圳市属国资国企财富逾越5万亿元，全年营收超万亿元，范围大、实力强，有才能、有实力，也有有余的‘枪弹’，撑执地铁集团通过一切可能的市集化、法治化手艺推动万科持重发展。”此外，深圳市还将统筹财富、资金、资源，在既有撑执器具的基础上，执续、分批、渐渐通过胜利注资、划拨财富等相貌，进一步裁汰地铁集团财富欠债率，增强其流动性，撑执其更好地进展万科第一大鞭策的作用。

深圳市住建局精良东谈主默示，国度关系部委正积极实施利用政府专项债收储闲置地盘和收购存量商品房用作保险性住房政策。接下来，深圳市住建部门将随意互助关系方面妥善处罚万科部分闲置存量地盘，匡助万科周转财富、回笼资金。广东省住建厅默示，将不竭衔尾各城市政府加大互助力度，推动企业更多房地产形式参预“白名单”，执续使劲推动房地产市集止跌回稳。

深圳地区8家国有银行和股份制银行精良东谈主罗致记者采访时也齐默示，将强看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将不竭积极愚弄贷款、债券、资管、相信等多样金融器具，逍遥万科合理融资需求，全力保险其举座融资范围踏实。同期，进一步加大对万科主要鞭策的撑执力度，共同匡助万科增强流动性，扫尾持重主张。

//万科A近期有所反弹//

Wind行情泄漏，自1月17日 万科A 股价触底后，近期有所反弹。死一火1月27日收盘，7个往改日股价反弹达5.67%。

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