滨湖区在2006年11月驱动启动开导后，速行将合肥顶尖的合肥市师范附庸小学、合肥市第四十六中学与合肥市第一中学整建制搬迁往该片区。
这等于启动区的双本部板块，亦然滨湖新区最早开发开导的片区。
而同期在建的还有滨湖家园与滨湖明珠小区，其中滨湖家园为安置房小区，滨湖明珠则是滨湖区第一个商品房小区。
滨湖明珠在2007年驱动开导，由歧路分隔成东、西两个小区，东区开导9栋高层、西区开导9栋高层，并配建有会整个1所幼儿园。
由于那时滨湖区的基础门径和配套门径尚在起步阶段，是以首开时均价仅在2600元/平掌握，120平的房源总价仅30万掌握。
伸开剩余92%不外，滨湖明珠如今虽然房龄仍是有十多年，但在二手房阛阓上一直证据不俗。
援用贝整个据，2024年1-11月共成交了17套二手房，单价在1.85至2.58万不等，关于首批购房的业主，虽然楼市下行，依然有着最高十倍掌握的涨幅。
在这个价钱组成中，双本部学区确定是其中重要组成部分，那小区居住环境怎样呢？今天班长就和环球整个来望望滨湖明珠。
班长此次踩盘的是滨湖明珠西区（为了阅读便捷，下文简称滨湖明珠，像片拍摄于2024年11月21日），由西门进、东门出，绕小区一周，仅代表滨湖明珠西区近况，请瞻念察。
滨湖明珠西门位于西藏路，为东说念主行和非生动车出进口。大门向内退了一段距离，荫藏在一派香樟林之间，门口还栽培了许多热带树木，给东说念主第一嗅觉就是树木高贵，绿化消亡度较高。
参加了小区里面后，滨湖明珠还成立了一段迎宾树阵，种类多且密集。表里聚拢，不仅能相悖说念路杂音和灰尘，还能保护隐秘，从大门外基本看不到小区内的生计场景。
另外，由于楼间距大、楼栋数目少，园区里散播多个小广场，在里面实足感受不到一般高层住宅带来的密集和压迫感，这少许罕见可以。
穿过进口小广场，就能看到小区的会所。话说流行的确是一个个循环，早年不幼年区齐有开导会所，如今再次成为潮水。
滨湖明珠的会所咫尺有部分买卖是浅近营业的，如生鲜超市等，业主生计罕见便捷，足不窥户就能得志日常生计所需，商家也因为全是作念回头客生意，在品性和价钱上浅近齐会有保险。
会所还有部分空间用于党群行径中心，从这里能看出来，滨湖明珠在当年也属于中高级小区之一了。
不单是是会所，比年新盘驱动流行的下千里式庭院，滨湖明珠小区里也有，还在一侧用了浩瀚玻璃，将当然后光引进车库，增多了车库的采光。
庭院里面除了绿化，也成立了一些乒乓球桌等剖释门径，周末大要空隙时光，和家东说念主整个来剖释剖释是个很好的采用。
在小区转了一圈，合座绿化消亡率照实罕见高，种类也多，况兼绿植过程多年的成长，枝繁叶茂、邑邑苍苍，还可以看到许多果树，成为了小区里一说念说念靓丽的表象线。
让东说念主印象长远的还有小区内竹种首肯，各个绿化组团齐能见到竹子的身影，增添了一抹独到的东方神韵。
外立面给与白、灰搭配，持久耐看，十多年往常了，并未显得太逾期。
更难能宝贵的是，班长看到的外立面齐基本完好，未见到大面积零散或修补的陈迹，工程质料还黑白常可靠的。
再到单位楼栋看一下，单位大厅为全明筹谋，采光和卫生齐很好。
顶部用扣板进行了讳饰，墙面、大地也齐有贴砖，在同期属于可以的委用纪律，后期也有握续珍贵，部分单位厅还进行了改造和讳饰，增强了功能性和好意思不雅度。
纪律层的电梯厅是大白墙，比拟于墙砖耐用性、耐脏性会差一些，在当年常见成就。
2024，“中国零售业神般存在”的胖东来彻底火爆全网。货真价实的高质量商品、不满意无条件退款的承诺，宠物寄存、多尺寸购物车、自助饮水机、精致洗手台等几十种超预期服务，以及150多天的员工假期、远超本地水平的薪资、加班可耻的企业文化……种种举措引发了消费者和打工人的情感共鸣，在互联网时代被迅速放大。
再来看下小区的泊车区域，小区生动车经东门收支，除了东门近邻有几个大地访客车位，其他位置齐是东说念主车分流筹谋，这少许亦然比较超前的研讨。
终末再来望望地下空间，早期楼盘关于地下车库齐不太嗜好，滨湖明珠也莫得例外，电梯厅齐是大白墙的情景，污渍也比较多。
不外大地这样多年往常了，基本莫得看到浮松，质料照实经住了时间的西宾。
从上头可以看到，学区诚然是滨湖明珠二手房价钱组成中关键部分，小区自己的居住环境，亦然不行或缺的。
另外小区配建有幼儿园，师范附小本部+四十六中本部手脚滨湖明珠的学区，小学位于小区西南角，四十六中与小区仅隔着合肥一中，高低学齐很便捷。
淌若业主子女收获很好的话，可以作念到15年造就齐在家门口，还齐是优质学校！
▲合肥一中
▲合肥市第四十六中学
▲合肥师范附小
说七说八，虽然滨湖明珠房龄不占上风，但由于位置、配套、学区和自己一些超前的研讨，在咫尺滨湖的二手房阛阓依然具备弥散的竞争力。
手脚滨湖区房地产阛阓的见证者香港六合彩官网开奖号码，滨湖明珠在改日很长时间内，也还将是滨湖区代表性的商品房小区之一了。
发布于：安徽省