发布日期：2024-04-04 06:53 点击次数：119
今天给专家先容的是丰台南三环宋家庄进修板块的纯改善高端豪宅面貌-金茂璞逸丰宜香港六合彩开奖记录图表。
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1、地舆位置及配套
面貌位于南三环东铁营桥南约300米，距离宋家庄站直线约900米，可以乘坐10号线、5号线和亦庄线，宋家庄站是北京地铁换乘量最大的地铁站。
南三环是个很进修的板块，去到东西城及向阳齐额外便捷。底下讲的一些进军的配套齐是蹭的东西城的热度，毕竟丰台可宣传的点相比少，买这个位置的除了居品自身，等于它的环线位置优厚。
公园：
皇家园林：北海公园、景猴子园。
城市公园：龙潭湖公园、永定门公园、怡然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市自在公园、方庄城市公园。
东说念主文：
中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国度博物馆、国度天然博物馆、中国地质博物馆、国度大剧院、中国景泰蓝艺术博物馆、皇城艺术馆，离这些齐很近。
杰伦格林24中12砍下33分6板4助攻，汤普森19中11砍下23分16板3助攻，浓眉18中10砍下30分13板2助攻5盖帽，詹姆斯16中8砍下21分13板9助攻。
病院：
面貌直线距离约7公里限制内领有协和病院、同仁病院、北京病院、友谊病院、佑安病院、东方病院、中国医学科学院肿瘤病院七大宇宙重心三甲病院。
营业：
面貌直线距离约9公里内领有SKP、王府中环、三里屯、向阳合生汇四大国度级营业中心，另有多个城市级营业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
解释：
学校是有的，天然不是重心，买这块的东说念主群，细则不会在这里上学。面貌直线距离约2公里限制内领有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校。
2、面貌情况
面貌地址：三环东铁营桥南约300米
占大地积：约33303.12㎡
地上建面：约72488.68㎡
容积率：北地块约1.81，南地块约2.75
绿化率：约30%
总户数：约500户
居品业态：洋房、小高层
楼层：5-18层
梯户比：1梯2户、2梯2户
层高：约3-3.15米
楼栋数：14栋
拿地的楼面价约5.6万元/㎡，销售提示价10.75万/㎡，实际均价莫得这样高，或者9w多。
PS:新址的房源齐是售楼处的，具体扣头售楼处说了算，莫得团购，莫得独家，唯有返佣是硬通货
楼栋是错杂排布的，北区全洋房，共8栋楼，户型110平-192平；南区小高层，共6栋楼，户型110平-136平。
每个户型齐有南北双阳台+花厅的施济，得房率达到95%，会所、拍浮池、健身房应有尽有，楼栋的外立面是棕红色石材+铝板，额外大气。在社区的群众配套上，金茂也搞了架空层。
另外，金茂以科技住宅著称，金茂璞逸丰宜全新首发6S超等场景，长入12大科技系统直击东说念主居生涯痛点，以科技舒居、健康用水、深度休眠、至善呵护、智能生涯、温存收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改造东说念主居生涯理念。
户型情况：
3、转头
居品自身是额外可以的，相比让东说念主诟病的是，宋家庄这个板块，周围老屋子、回迁尽头多，城市界面相比差，是以璞逸丰宜的宣传上写的齐是东西城的配套，因为环线位置很优厚。
这边的商品房东要有元熙华府、晶城秀府、首开璞提、方庄6号、方庄公馆等，这些基本齐不组成竞品，主要竞品亦然金茂的-北京金茂府，然而面积段不相通，金茂府有一居小户型，三居就得200平以上了，其的确总价上已经有一定的差距，璞逸丰宜有110平的三居，130-190的4居，在面积段和居品计算上已经有各异的。
另外，这块的解释天然不太行，然而离东城的龙体学区额外近啊，可以买个龙体的小平房占坑，住在这边改善，亦然个可以的选拔。
对于璞逸丰宜新盘项目的分析等于这些了
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