北京海淀&越秀&华润善事寺技俩澳门六合彩论坛玄机图
这不，在2025年开年，一段关于似轰-20的视频画面呈现在大家面前，结果把不少人都吓住了，这轰-20的架势有点大哦，居然歼-11或者歼-16在伴飞？
反倒是卑鄙的杨康生出了一个英雄后人，也就是本作的主角杨过。
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2024年11月5日，越秀、绿城摇中海淀善事寺两个地块，华润强势入驻，让两个地块从竞争变为“共赢”，与其恶性竞争，不如良性配合。经过快要两个月的筹备，技俩居品基本笃定。
从户型分散和户型上看，两个技俩像是同桌，相互抄功课，换取的139和175户型户型大差不差。不禁让东谈主念念到写稿文的林栋哲。
拿地开导商：东越秀，西绿城
联想理念：东华润，西绿城
物业：均为越秀
注：以上为历程稿，还会有多少诊治，敬请缓和
两个技俩户型面积相互补充：
东地块（华润+越秀）主力户型从97三居开动，总价约1000万，部分顶退户型总价更低。139四居数目占比41.9%，最大户型为175四居。西地块（绿城+越秀）主力户型为139四居、175四居，并无间绿城、越秀豪宅血脉，作念了210平、250平四居。对比两个技俩，占据一半以致更多的是139四居、175四居，总价约1500-1900万。
户型
历程稿，非定版
97户型（华润）
历程版
129户型（绿城）
139户型（绿城VS华润）
历程版
175户型（绿城VS华润）
历程版
212+253户型（绿城）
历程版建筑历程稿，先睹为快
土拍追忆摇号大吉
2024年11月5号土拍，绿城和越秀离别拿下海淀善事寺地块，后越秀通过入股绿城变成两个地块的诱导开导局面。
技能华润狡计参与入股两块地，后退出参与绿城地块，仅入股越秀002地块，并厚爱居品联想。
绿城51.75亿，溢价15%拿下001地块，楼面价7.11万；越秀63.825亿，溢价15%拿下002地块，楼面价7.16万；
两块地，东西比肩，中阻隔一条路，基本属性一致，容积率2.1，限高30米，教育价10.5万。悉数占地7.7万平米，供应建筑面积16.20万平米，约1000-1200套房。
学校
八九点钟的太阳
学区包摄上地：技俩方位位置属于海淀上地街谈，包摄上地学区，属于海淀学区的第一梯队。
因为现在上地学区的学位殷切，本年万德嘉园、圆翌日颂、学府壹号院有出区情况，调剂出区去了青龙桥的北大附小肖家河分校。
新建101集团校：技俩方位片区，项指标东南侧由101中学承建一所12年一贯制学校（小学到高中），该校谋划培植为72个班级的十二年制学校，并筹画增设9个班级的幼儿园。技俩占大地积50900㎡，总建筑面积56920.24㎡，包括地上建筑面积40720㎡和地下建筑面积16568㎡。容积率为0.8，绿地率为30%，建筑高度为21.8m。此外，学校还谋划培植了91间寝室。
上地学区上风：小升初无坑校，当年有101承建的新学校，101集团校扶合手力度大。
跟着101新学校建成插足使用，上地学区的学位大大增多，加上2028年以后孩子数目减少，调剂出区情况出现概率就不大了。
一些记挂碎碎念高压线
住建委多规合一文献中，二/6条，明确由海淀区政府组织同步现实高压架空线入地责任。2026年底前完成入地责任。
杂音
日照模拟
东西两个技俩，举座楼栋最高10层，外部唯有南方的正德嘉园会产生影响，而况亦然10层。小区举座采光可以。
先来看一下等一版吧，之后会更新细巧版，针对单独户型的分析对比版，进群得回一手尊府。
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