专题：2025中国首席经济学家论坛年会
1月4-5日，“2025中国首席经济学家论坛年会”在上海举行，主题为“千帆过尽 万木春发”。香港信和集团首席经济学家廖群出席并演讲。
廖群谈到，9月24日以来国务院各部门不时推出一揽子增量策略，涵盖经济、股票阛阓和房地产阛阓等三大方面。其着力，A股阛阓壮健反弹，上证指数已上升20%阁下；房地产阛阓出现回升，尤其是在一线城市成交彰着增多，看房数目更大幅上升；经济方面，宏不雅数据还未出来，但从国庆时刻的糜费热度来看也在企稳。
他指出，A股阛阓的反弹能否保握要看经济增长能否稳住，而经济增长能否稳住取决于房地产阛阓能否止跌回稳。房地产关于经济的影响，可分为径直与盘曲两个方面。径直影响便是狭义的房地产行业的影响；盘曲影响包括房地产上游产业和卑劣产业的影响，还有房地产的资产效应。
具体来说，在径直影响方面，廖群暗示，据统计，2023年，坐褥法下的GDP中房地产业增多值和房屋成立业增多值分辩为5.8%和4.4%，意味着狭义房地产行业径直影响GDP 10.2%，盘曲影响阛阓估算的区间为10-20%。
廖群提到，房价高时，东谈主们嗅觉资产增多，便不吝重金购买高级商品，并享受高级劳动，房价下降时，相识到资产减少，便减少或罢手这些高级糜费。“如斯的资产效应答GDP的影响，很难量化，但说影响几许个百分点应该不算夸张。因而，若取阛阓估值区间10–20%的中位数15%手脚盘曲影响的估值，应该不会高估。”
鉴于此，他觉得，详尽接头径直影响和盘曲影响，说房地产阛阓合座影响我国GDP的25%（10.2%+15%）应该不是高估。
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因此，廖群强调，房地产阛阓大幅下落既形成糜费显赫走软又导致固定资产投资彰着转弱，是刻下的要道场合。“因而，房地产阛阓止跌回稳将牵一发而动全身，促使糜费和固定资产投资增长双双反弹；不然，糜费和固定资产投资难以灵验回升或回升难以握续。”
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