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2024年香港楼市成交创下近三年新高。
总结2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集昭彰回温，2024年全年景交量同比高潮。与此同期，比拟多的内地客户招供香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱申诉率较高，稳妥进行钞票建树。
香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年合座楼宇营业合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。
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华夏地产有计划部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港合座楼宇营业合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面撤废辣招、放宽按揭、救市门径及减息周期等要素，市集憎恶转好，刺激成交增多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅高潮57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，披露发展商减价促销新盘策略收效。二手私东说念主住宅成交宗数也高潮13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反应买家复原入市意愿，但房价捏续下调。
不外，华夏城市起初指数CCL披露，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，不绝处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，掂量全年涨幅晋升5%。
2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓喻撤废总共楼市“辣招”，即总共住宅物业往来无用再缴付零星印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。
一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，往来税负大幅放松，他看中的即是香港物业较高的房钱申诉率。“以我刚买的屋子来说，年房钱申诉率接近4%，远远晋升深圳同价位的屋子”。
好意思联物业世界有计划中心总监何倩茹默示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声终点高，往来量也随之高潮。此外，2024年比拟多内地客户也招供香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱申诉率较高，稳妥进行钞票建树。
时隔多年，香港楼市重返“零辣招”期间。仅仅，跟着时辰推移，楼市“撤辣”的遵守还是在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政文告》（简称《施政文告》），《施政文告》在楼市方面推出了多项重磅门径，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。
有分析东说念主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款计策等利好要素。瞻望2025年，在一系列利好计策带动下，香港楼市成交量和楼价均有望捏续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市掂量仍以一手房为主，故上半年楼价会有牢固的施展，待建设商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上臆想香港2025年下半年仍有降息契机，这些要素均复古楼价不绝回升。
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