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新澳门六合彩现场开奖 广东中山有楼盘推出“9块9首付买房” 当地部门：仅仅把剩余首付摊到月供或展期支付
发布日期：2023-12-26 08:13 点击次数：109
“天呐！9块9果然不错买房了”“9.9元首付买房新澳门六合彩现场开奖，一年房贷3.5万元起”。近期，中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的行径在酬酢平台上激发平素柔和。
1月10日，中山市横栏镇城市成就和料理局职责主谈主员告诉记者，该技俩行径仅仅把首付延长支付，并不是说首付只花9.9元，“施行上，是开导商先行垫付首付，后续买家再和开导商签协议，终末均派在月供，或是后期再支付延交的首付。”
技俩里面东谈主士：
行径是果然，操作风物是将剩余首付摊到月供
记者注释到，自12月25日起，广东省中山市各大中介皆在力推一个“9块9首付买房”技俩。不少中介的推选语称，89～107平方米户型总价69万元起，月供最低不到3000元。以此测算，购买89平方米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。宣传海报称，“9块9首付一线江景准现房”、“9块9买精装大三房”。
张开剩余79%▲宣传海报
▲宣传海报
1月10日下昼，中山土产货的又名房产中介告诉记者，“这个行径是果然，预测会握续到本年春节后，首付9块9，月供两三千元傍边，技俩带精装预期半年后请托，有两三个户型不错遴荐。”该中介还和记者声称，除此以外，该技俩贷款与其他普通屋子同样，不错如期贷款，“莫得其他隐形耗尽，莫得任何的套路。”
另又名房产中介先容，“这个楼盘的开导商作念行径，会从2024年12月25日握续到春节前，不详有五十套屋子傍边不错作念到9块9首付，开导商亦然为了倾销屋子。”当问及是否好多东谈主因为9.9元首付买房时，该中介称，“细则多呀，咱们半天就成交了30多套。”
该项策画又名置业照顾人也先容，9块9首付买房属实，操作风物是将剩余首付摊到月供。该照顾人还提醒，咫尺行径火爆，还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供卖家遴荐。一位中介致使向记者倾销称，他不错匡助支付9块9首付，“说白了仅仅首付给少了，你后头供的话也供多了。咫尺为了快上车，也有好多几万块钱首付的新址技俩。”
中山华夏首席分析师郭光喜称，咫尺中山举座房价水平处于“止跌回稳”状态，均价守护在1.3万元/平方米傍边，但从成交量角度来看，还是处于低位。主要买家也由过往的投资客＋刚需客障碍为了土产货刚需客为主。
当地相干部门：
注释划分，并不是说首付果然只花9.9元
1月10日下昼，记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市成就和料理局，该局职责主谈主员称，该技俩行径仅仅把首付延长支付，并不是说首付只花9.9元，“施行上，是开导商先行垫付首付，后续买家再和开导商签协议，终末均派在月供或是后期再支付延交的首付。”
该职责主谈主员讲解，首付金额与购房者本身在银行的贷款名额沟通，“假定这个屋子总价一百万，购房者只可贷款70万，剩下的30万其实便是底本嘱咐的屋子首付，只不外这个行径由购房者先付9.9元，接收开导商垫付，两边再另签协议支付剩余款项的操作模式。”上述职责主谈主员提醒，左证每名购房者景象不同，和开导商订立的协议也不同，冷漠需要购房的耗尽者到现场了解详确情况，注释划分，警惕相干犯罪违游记径。
红星提醒>>>
“零首付”“低首付”需警惕，
不但可能增多购房总本钱，还可能犯罪
注释到，近期，“零首付”“低首付”等购房套路时有出现，看似纰漏合算，实则增多购房者经济职守，逃匿诸多风险。1月7日，国度金融监督料理总局山西监管局发布“零首付”购房风险领导，称“零首付”购房不行行、不行信，可能涉嫌犯罪违纪操作。
▲“零首付”“低首付”等购房套路时有出现
一是因为美国攻打的地方都是资源比较丰富的地方，尤其是像石油资源丰富的中东地区等等，美国征服了他们肯定会有很多好处，所以在这种战争中他们都是只赚不亏的，并且他们攻打的往往都是实力不是很强的国家，和美国实力悬殊很大自然就会被吊着打了。
据上述监管局发布内容，“零首付”购房套路往往有三种模式：
第一，“他方垫资”。往往是由房地产开导企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
第二，“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等吞并购房者作念高购房协议价钱，向银行贷出更多的款项来障翳首付款，购房者需支付中介就业费，承担更多税费。
第三，“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行苦求耗尽贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体贪图者向银行苦求贪图贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该进程往往陪伴伪造舛错往复配景、账户活水等违纪操作，变成贷款期限错配，存在倒贷不竭风险。
从三种套路模式不错看出，“零首付”或”低首付“购房并未施行惩处购房者资金枯竭问题，反而可能增多购房、还款总本钱。
记者注释到，早在2017年，住房和城乡成就部、中国东谈主民银行、原中国银监会吞并印发对于模范购房融资和加强反洗钱职责的见知，明确严禁房地产开导企业、房地产中介机构违纪提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行径，明确严禁个东谈主概括耗尽贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌犯罪违纪操作，购房者要警惕相干犯罪违游记径。
记者 蔡晓仪 实习生 郭雨竹
剪辑 包程立 责编 魏孔明新澳门六合彩现场开奖
发布于：北京市