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网友@夏尔一：“我家住三环25年楼龄的老破顶楼，姆妈以为爬楼太累，但有个公正——位置好，走几步就能到市集、学校，外出就能见到公园，客岁屋子挂出去不到一周就卖掉了，对方是一双年青小佳偶，外传上班近，况且可爱我家30㎡的大露台。”
好多东说念主不禁艳羡：老旧小区“顶楼”究竟有什么诱骗力？好多东说念主以为房龄跨越20年的老破顶楼宽泛会渗水，致使莫得的电梯屋子，不太稳当老年东说念主居住。
那么，为什么还有东说念主惬心费钱去收购这些屋子呢？
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第二节比赛，卡特抛投，国王领先17分，威金斯、库里把分差追到13分，德罗赞2罚2中，分差15分，库里独得8分+追梦三分，分差追到4分，小萨、穆雷、蒙克11-0，分差回到15分，暂停回来威金斯、卢尼得分，小萨、蒙克、埃利斯连续得分，分差23分，库里连得5分，赫尔特、卡特回应，分差22分，希尔德三分，德罗赞、莱尔斯、蒙克回应，半场战罢国王75-51领先。库里此节得到15分。
为什么我买了老旧小区顶楼？
有技巧，选拔一个屋子不单是是看它的外在和轮番，更多的是看它背后荫藏的“后劲”，提及来我当初买下那套老旧小区的顶楼，果然不是一时冲动，底下给众人说说我当初是怎样议论的：
1、学区房，通勤便利我家孩子要上学，这个区域的学区房只有顶楼能买得起，小学只需走路5分钟，价钱也比楼下低了近20万，上学上班齐相比便利，这样地段的屋子，我以为无论是投资照旧自住，齐能保证以后增值后劲。
2、 顶楼荒疏休眠相比轻，畴前楼上邻居常常晚上10点多了，不知说念是干家务照旧什么，常常有咚咚的声息，屡次协商齐无果，快烦死了。
如今顶楼不仅视线豁达，病笃的是莫得楼上的杂音，思几点休眠齐行，这是若干钱齐买不来的幸福。
3、 价钱低廉，送露台看房看了3个月多，不是价钱区分适即是位置区分适，最终看了这套顶楼，房价比同小区其他楼层低廉近10万，这是我终点敬重的，省下来的10万块钱可以用来后期装修，况且还送了露台，嗅觉我方捡到宝了。
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为什么有钱东说念主暗暗收购长幼区顶楼？
一些东说念主以为老旧小区的顶楼大概只是个破烂不胜、莫得电梯、轮番老化的地点，但关于有钱东说念主来说，这些“舛误”反而成了他们收购的上风，为什么他们惬心暗暗收购这些看似不太诱骗的屋子？知情东说念主回归：
1、拆迁后劲大老旧小区顶楼的一个“荫藏价值”，即是它们宽泛会濒临城市的更新磋议或拆迁，在好多一线和二线城市，老旧小区冉冉干预拆迁和重建的周期，而位于中心性段的这些没电梯的老旧房产无疑是拆迁经过中最抢手的资源，如若拆迁抵偿或者重建后房屋价钱高涨，投资者将从中取得丰厚的答复。
有钱东说念主敬重的恰是这些房产的“后劲”，他们知说念，天然现时这些屋子相比低廉，但凭借地段上风和拆迁后劲，改日它们可能会带来丰厚的答复。
2、阅兵空间大
老旧小区顶楼的布局宽泛相比浅显，好多户型带阁楼或者露台，空间不太受逼迫，墙体结构也有较大的纯真性。
这就为买家提供了很大的阅兵余步，可以左证市场需求重新假想和装修，打造唯一无二的个性化居住空间。
3、出租答复率高左证2023年《城市租出市场叙述》透露，老旧小区的顶楼在一些一线和二线城市的出租率反而偏高，尤其是那些围聚市中心、交通便利的区域。
为什么老旧顶楼这样受迎接？第一是相对来说房钱低廉，相似的使用面积房钱宽泛比低楼层低廉20%-30%，再加上好多租客更注意地段和交通便利，顶楼即使莫得电梯，好多年青东说念主照旧惬心租住。
关于有钱东说念主来说，收购这些顶楼，经过符合阅兵后出租，能够带来纷乱的房钱收入，答复率终点可不雅，且风险较低。
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判断顶楼适不稳当买？
老旧小区的顶楼屋子，优舛误齐很彰着，到底是不是值得你买呢？咱们从几个方面来分析一下，帮你作念出科学决议。
1、稳当哪些东说念主群？
刚需购房者：如若你预算有限，又在市区找不到合适的屋子，老旧小区顶楼可能是个可以的选拔，价钱低廉，地段好，天然老旧但有增值后劲，能讲理基本的居住需求。
投资者：如若你看中的是屋子的改日后劲，顶楼也可以议论，尤其是那些位于中枢肠段、改日可能拆迁的长幼区，等着拆迁抵偿的答复，性价比相配高。
2、不稳当哪些东说念主群？
怕爬楼梯的东说念主：顶楼莫得电梯，如若你家有老东说念主幼崽或体弱者，顶楼可能不稳当永恒居住，因为上楼不便捷，体验感天然不好。
永恒自住但无阅兵预算的购房者：老旧小区顶楼经常需要较大阅兵，如若你莫得资金或元气心灵进行鼎新，入住后可能会濒临好多问题，比如漏水、管说念老化等。
但如若屋子的问题好多，比如结构、轮番齐需要大修，况且你的预算不够，忽视再议论议论，毕竟阅兵的本钱和勤劳，可能让你后悔不已。
老旧小区顶楼天然争议不休，但关于懂得躲藏风险、注意阅兵和哄骗的东说念主来说，它一经“廉价高性价比”的矿藏选拔，你可爱老旧小区顶楼吗？
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