2024年，好意思国二手房销售再次跌至近30年来的低点，这是相接第二年出现这一情况。高企的典质贷款利率、遏抑高涨的房价以及商场上有限的房源令潜在购房者我见犹怜。
好意思国宇宙房地产牙东说念主协会（NAR）周五发布的数据露馅，2024年全年好意思国二手房销售总量为406万套，比2023年下落0.7%，这是自1995年以来最疲软的一年，与2023年的全年数据执平。
NAR还指出，2024年全年的好意思国宇宙二手房价钱中位数高涨了4.7%，达到创记载的40.75万好意思元。
好意思国房市的销售低迷始于2022年，那时典质贷款利率从头冠疫情时刻的低位驱动攀升。证实房贷机构房地好意思的数据，30年期房贷的平均利率在2023年10月飙升至近23年来的最高点——接近8%。固然在2023年9月曾俄顷回落至两年来的低点，但大部分时辰盘桓在7%把握的高位。
崇高的房贷利率近似多年高涨的房价，大幅松开了购房者的购买力。同期，商场上房源的缺少也相沿了房价的居高不下，导致很多买家和卖家处于不雅望气象。
2024年12月底，好意思国商场上的房源仅为115万套，远低于约225万套的历史月平均水平。以面前的销售速率诡计，可供销售的房源仅能看护3.3个月，而一个交易两边均衡的商场常常需要4到6个月的库存量。
尽管全年弘扬低迷，12月的销售数据露馅了一些复苏迹象。季节性诊治后，12月二手房销售环比增长2.2%，年化销售速率达到424万套。这是相接第三个月销售增长，且卓绝分析师预测的420万套遐想。
与客岁同期比拟，12月的销售量同比增长9.3%。此外，12月的二手房价钱中位数达到40.4万好意思元澳门六合彩网站免费，同比高涨6%，这是价钱相接第18个月高涨。