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中房网讯（刘敏/文）2024年，房价仍处于握续下行通说念，年内房价降势约莫呈现“前陡后稳”特征。
麟评居住大数据计划院近日发布的呈文潜入，2024年12月份100个要点城市二手住宅阛阓均价为14166元/闲居米，环比下降0.09%；同比下降5.77%，同比降幅流畅4个月收窄。
合座看，全年“以价换量”趋势仍在，2024年百城二手住宅阛阓均价为14454元/㎡，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。
呈文觉得，2024年前三季度房价降幅高位犹豫，直至9.26中央政事局会议提倡“要促进房地产阛阓止跌回稳”，定调策略转向，阛阓运行出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度得到了阶段性收窄。
麟评居住大数据计划院瞻望，在策略的托底作用和阛阓需求的巩固复苏下，2025年房价下行压力或将渐渐平稳，房价走势将趋于平稳和感性。其中，一线城市及部分热门二线城市有望领先止跌回稳，但三四线城市短期内房价高涨能源可能仍然不及。
一线城市抗跌性凸起
分城市等第来看，2024年12月份一线城市二手房阛阓均价环比握续高涨澳门六合彩资料更新，二线城市稳中微落，三四线城市降幅收窄。
凭据呈文，2024年12月一线城市阛阓均价为55661元/闲居米，环比高涨0.16%，同比下降4.51%；二线城市阛阓均价为16854元/闲居米，环比下降0.02%，同比下降7.01%；三四线城市阛阓均价为9001元/闲居米，同环比则别离下降4.5%、0.31%。
从全年二手房均价同比走势分析，一线阛阓抗跌性相对凸起，房价同比降幅最小，二线、三四线同比下行较着。
呈文指出，继中央政事局会议及中央经济使命会议后，一线城市阛阓出现出较为强壮的反弹信号，房价领先插足止跌回稳阶段，但多量弱二线及三四线城市因库存压力较大，房价仍繁难高涨能源。
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房价高涨城市数目加多
具体到城市来看，2024年12月份，要点百城中有37城房价环比高涨，较上月加多1个城市；57城市环比下降；其余6城市握平。
值得一提的是，四季度以来环比高涨城市数目均保握在35个以上，较着高于前9月各月的高涨城市数目。
对此，麟评居住大数据计划院觉得，阛阓预期在渐渐开荒，房价指数拐点隐现。
从环比涨幅TOP10城市来看，均为二三线城市。其中，东莞涨幅居首，环比高涨2.42%。潍坊、福州和淮安环比别离高涨2.42%、2.2%、2.08%，涨幅均超2%。
四个一线城市中，上海积极的策略鼓吹阛阓活跃，改善需求开释加多，12月二手住宅价钱环比高涨0.92%，深圳环比微涨0.01%；北京和广州则同环比均下降。
从环比跌幅TOP10城市来看，10城跌幅均超2%。其中，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三，环比别离下降2.47%、2.44%和2.42%；盐城则流畅2个月插足跌幅TOP10，12月环比下降2%。
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