出品 | 搜狐地产&焦点财经

作家 | 王泽红

“从暴雷房企跳槽至央企，说真话，我是后悔的！”

“但不走又没宗旨，前东家照旧发不出工资，到当今只发到2024年9月，这照旧比较快的，有些神气公司才发到五六月份。”

“嗅觉从一个坑参加另一个坑，还在活跃期的央企颠倒卷，很害怕2025年。”回来往时这一年，阎欣如斯总结谈。

姜振华亦然一位暴雷房企的职工，2024年中从使命八年的岗亭辞职，参加一家国企地产，不可幸免的堕入“高强度”节拍中。

回来地产这一年，5月大幅裁汰首付比例、取消商贷利率下限，9月底进一步下调裁汰存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与升值税双降，一线城市取消普宅非普要领，“止跌回稳”成为楼市新基调。

这一年当中，房地产年化销售水平回落至2009年水平。按照统计局70城房价指数，2024年新址房价回落至2019年阁下，二手房房价回落至2017年隔邻。

在此过程中，房企架构更正、降本缩编仍经常发生，地产东谈主休闲、转行经常发生，跳去谨慎的央国企，成为不少地产东谈主的守望。

“新年最大的愿望，便是先保住使命，然后换一家国企。” 李东阳说谈，因工资低而拒却北京房山一家国资企业，成为他2024年最缺憾的一件事。

但不同的央国企，带给地产东谈主的体感不一，如同“围城”一般，围在城里的东谈主思出来，城外的东谈主思冲进去。

往时的2024年，那些接续留守地产的东谈主，职场资历了哪些心路历程？搜狐财经与不同条线的地产东谈主进行对话，从他们的视角管窥这一年。

降职降薪入央国企，内卷却加剧

2024年以来，阎欣所在的房企减速发薪已成常态，身处其中就像“温水煮青蛙”，最终在8月辞职，并于11月入职一家央企，接续从事数字营销使命。

此前三年半技艺，她从山西城市公司的接头负责东谈主，一步步逆市升至华北大区数营负责东谈主，但也见证了前东家从巅峰至暴雷的全过程，其所在的北京区域公司，写字楼办公面积从领先租两层还略显紧凑，缩减至只剩半层，况兼多个工位还处于空置状态。

而她本人的薪酬，共资历过3次大更正，其中两次是长入降薪，诀别为10%；另一次是营销条线绩效改造，绩效部分降幅约莫50%，这亦然她辞职的进攻原因。

参加央企后，她的年薪进一步降至20万，比拟上家调降后的25万年薪水平还低。但最令她不测的是，主动降薪跳槽后，并未出现思象中的“纰漏感”，使命节拍反而更快。

“上家是暴雷房企，跟着范围削弱，使命强度比较平缓，2024上半年减速发薪后，只作念必要类的使命，一些无关大局的使命基本齐取消了，基本不卷。”

“但还在活跃期的央企类地产，颠倒颠倒卷。入职一个月让我大为颤抖，的确与我2016、2017年巅峰期的地产使命状态差未几，超负荷加班是常态。” 阎欣吐槽谈。

据悉美国的核动力航母已经是世界上性能最优异，科技最顶尖的航母，最贵的成本甚至需要130亿美元。很多人都无法理解这价格，凭什么一艘大一点的船只就可以有这么贵的价格呢？

其实不止在欧洲，美国在中东地区也使用同样的手段，美军老是挑起争端，以此来让自己的武器得以卖出，像日本、韩国等的国防建设完全依赖美军的武器支援，毫无自主能力。美国也就凭此来牵制，不光是狮子大开口，更是在各国拥有特权，很多国家都敢怒不敢言。

姜振华的情形亦然如斯，从暴雷房企辞职之前，他是西北区域平台的又名营销接头，月薪2万元；2024年6月，他主动左迁降薪，入职国企地产的城市神气公司，月薪1.5万元。

但我方的掌控的技艺，却变少了，“之前如实比较闲，一个月能保证看三四本书；当今比较忙，一个月能看一册就了不起了。”他说谈。

李东阳对此早有料思，入职央国企的前共事们，曾经面对雷同的情形，是以他思要入职的国企，并不是开发商类型，而是偏向城市更新、保险房拓荒的国资企业。

他一直从事采购岗，所在房企虽未暴雷，但架构更正、裁人降薪也进行过多轮，其年薪也从最高时的48万元，降至30万元。其所在企业2024年基本未拿地，使命虽变唐突，但内卷加剧，条款更细更高。

“提交采购有绸缪，还需要分析供应商的财务景色。以前陈说使命，浅薄给发邮件报备就行，当今酿成写PPT。”

“作念PPT就得说明点，施行写得充实少许，就这样越写越多、越写越细。但这些与招采效力毫无关系，对最终的奉行过程也没匡助，卷的少许艳羡也莫得。”李东阳无奈谈。

有使命、定时发工资，照旧很幸福

姜振华也捏有同感，地产东谈主最不怕卷，环球当今不风气的是这种无效的卷，莫得艳羡的卷。

参加国企后，他最深刻的一个感慨是：使命碰到的事并不难，但是奉行过程的推动较难，与民企是天差地远的两种立场，“你思干好一件事、思往前跑，总有一群东谈主在拉着你、在瞪着你，让你跑不动、跑不起来。”

“从集团传递的信息看，很思让你跑起来，但从决策、经过体制看，根底跑不起来。国企与高度市集化的央企，如华润置地、中海地产这类企业比拟，里面体系决定了你不可能跑快，但个东谈主又无力改变。”

“以前在民企，每次开会是尽量对絮聒的经过作念减法，到国企后的嗅觉是一直在加码。” 姜振华说谈，“为了干好一件事，以前环球平方头脑风暴，加班至晚上11点也无所谓；但为了经过、调换，或者相投引导而加班，卷的毫无艳羡，这是令环球最反感的方位。”

但他却不得不妥当这种近况，入职这家国企，便是因其2024年新拿了一块地，就在他使命所在区域。“最起码到2025年底，我是安全的、不会毕业。”

这种危险感，在李东阳身上更为昭彰，2024年身边共事要么转行、要么待业，令他时刻有种饭碗不保的压迫感。“我已提前作念好神志预期，也与家里调换过，随时作念好休闲的准备。”

“使命施行变的越来越不专科，薪资也一年一年往下走，不相识的状态一直掩饰在心上，心里边老有点惊悸感，至极不爽，确实至极不风物。”

“最主要的是嗅觉使命上莫得但愿，以前还能有个奔头，如升职、加薪，负责完片区再去条线或集团，当今莫得这种幸福感了，仅仅保住咫尺的一个饭碗。” 李东阳说谈。

“当今累且卷，况兼薪资很低，感受不到使命的乐趣，时刻在瞻念望是否再次辞职。”关于新使命，阎欣用“超等不可爱”来形色。

但她却不得不承认一个现实：当今还能有使命且定时发工资的地产东谈主，照旧很幸福。往时一年与一又友聚餐，她们聊的最多的便是怎么换赛谈，将身边得手或失败的案例进行逐个分析，的确莫得别话题。

更正心态、裁汰预期，一齐齐能过来

“挺无语的，东谈主家还以为你有点装。你以为我方惨，还有比你更惨的。”未被“动刀”的李东阳，很少与前共事测度，四肢又名85后，正处在任场的无语年龄，他已莫得更多的“贪念”。

“莫得规划，以前通盘的规划，当今基本不太建树了。当今只思先保住使命，然后换一家国企。”

“其实2023年头那会儿，还有点但愿和荣幸神志，到后边越来越小。我方虽在区域层面，但职位不上不下，只然则干点力所能及的事了，行业当今这个状态，上涨也不太可能了。”

“按照我的年龄，如若能有一个调换国企的契机，可能会是一个新开始。出路什么的，我以为倒没啥！” 李东阳坦然谈。“更正心态、裁汰预期，把身段搞好，作念好充分的神志准备，别让我方在精神上受到打击，一切齐能过来。”关于同业，他的提议谈。

“莫得什么、往前看就行了。”比拟之下，同为85后的姜振华，心态更乐不雅，“房地产就像农民种地，是一个靠天吃饭的行业，莫得始终的涨、也不会一直跌，谁能扛过周期谁就能赢。”

关于改日的发展，姜振华已有大略标的，但还未落地尝试。他思转行参加自媒体运营或宠物赛谈。“说真话，我以为我也干到头了，在上家公司作念神气许多，从刚需神气到城市顶豪齐干过，使命造就和才调照旧难有耕作，照旧在啃本钱了。”

从营销接头的专科角度分析，他认为如果事迹和主动性保捏在行业前30%的地产东谈主，不错接续干，但不成再用原本的样式来处治当今的问题，“走老路到不了新方位，市集环境逼着你求新求变。”

“如遒劲定不再从事地产行业，就要飞快找新的契机，为止一搏。”

“暂无规划，每天思着是否要回旧地躺平。” 谈及对改日的管事规划，阎欣有点飘渺，但她认为2024年还算比较得手，“这一年很神奇，年头逆势升至，击败99.99%地产同业，三个flag（减肥、进款主见、有男一又友）基本竣事，况兼还PK掉一位很报怨的共事（被优化）。”

关于当下最思干的事，阎欣、李东阳和姜振华军不谋而合的回报谈：带家东谈主出去旅行。

（为保护阴私，阎欣、李东阳和姜振华均为假名。）

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