香港六合彩开奖结果公布 客岁卖出两亿元的二手房！杭州百万年薪中介是怎么真金不怕火成的
潮新闻客户端 记者 吴佳怡香港六合彩开奖结果公布
2024年，杭州二手房成交了9.3万多套，创4年来新高。活跃的二手房阛阓，催生了不少百万功绩牙东谈主。其中，杭州链家答复店牙东谈主薛康辉的个东谈主功绩跳动300万元，成为业界的听说。
功绩跳动300万元
在链家宇宙牙东谈主中排第六
2013年，薛康辉入职杭州链家答复门店，尔后他一直扎根在此。
他告诉记者，我方刚入职的前4个月，莫得开一单，身上仅有的2万元累积花罢了，有段时辰，每天仅靠一个包子过活。
但在第5个月，薛康辉开单了，而且一语气成交了5套房源。
之后的路，薛康辉走得很顺畅。从2016年启动，他就一直保捏着门店和区域的销冠。2016年，薛康辉个东谈主的全年景交量跳动了70单，亦然迄今为止最高记录。即便在2022年、2023年的阛阓低谷期，他的成交单量也在36单傍边。
张开剩余74%2024年，杭州二手房成交量大增，高总价的改善房源成交占比较着擢升。薛康辉就业的恰巧钱塘江两岸的高端改善二手房，全年景交了41单，悉数成交房源的总价王人在500万元以上，其中还有十几套房源的成交总价在1000万元以上。最终，薛康辉个东谈主功绩跳动300万，在链家宇宙牙东谈主中排行第六。
每成交10套房源
至少有两个外地客户
春江水暖鸭先知，身处一线的中介牙东谈主是最早感受到阛阓冷暖的。
早在2024年春节，薛康辉就以为阛阓要回暖了。“天然是春节假期，但来访的客户并不少。”聘用春节留守门店的薛康辉果真每天王人要带东谈主看房，电话也接个不竭。
3月，在新政刺激下，杭州二手房阛阓迎来小阳春。与阛阓变化同步，薛康辉认为2024年我方的功绩新高在很猛进程上归功于战术利好的刺激。
2024年5月，杭州楼市全面放开限购，涌入了一大王人外地购房者。之后的往返中，薛康辉每成交10套房源，至少有两套是外地客户买走的。
在他看来，客岁“小换大”“老换新”的改善需求透澈爆发。杭州首套房利率一度降至2.9%，加上杭州二手房过程两三年的下行，不少高端改善房源价钱降了不少。“楼市高点时，南星桥板块的改善二手房价钱深广王人在1500万元以上，而如今，像在春江花月这么的老牌豪宅小区，七八百万也能买到一套面积130㎡的大三房。”改善本钱的缩小，让薛康辉身边不少客户有了改善的念头。薛康辉恰是在帮他们完满改善梦的同期，也将我方推上了超等销冠之路。
“拚命三郎”过年不回家
年三十也促成客户成交
天然被称作“中介大年”，但在薛康辉看来，二手房成交的难度并未缩小。反而在如今的阛阓中，对中介自身的专科教悔有更高的条目。
薛康辉例如，我方有一个客户，从2024年春天第一次来门店，之后不绝看遍了全杭州的二手房，共计跳动了100套房，遍布南星桥、钱江世纪城、奥体、滨江区政府、城东新城、艮北新城、之江等多个板块，但于今莫得成交。
“这个客户前几天看中了一套总价800万元的屋子，但因距离其心情价位还差20万，一直没下单。”薛康辉暗意，现时的阛阓行情下，购房者的预期并未提高，房源量大，不雅望心情也比拟浓厚，本体上思要促进往返圮绝易。
不外，在薛康辉看来，这么“难搞”的客户其实很诚心，“他确乎有买房的需求，仅仅没遭受他心中相宜的房源。”
“诚笃”是好多客户对薛康辉的第一评价。从不逼单，心情牢固，老是好像站在客户的角度磋商问题，借助公司和共事间的联接，快速匡助客户科罚本体贫苦，从而促进成交。在薛康辉的成交房源里，“老客户先容”的比例最高，这亦然他从2016年以来一直保捏着门店、区域销冠的原因之一。
在共事眼里，他亦然个“拚命三郎”。每分内责跳动16个小时，就一语气受记者，亦然在晚上10点半，他刚适度这一天的职责。
劳作老是有讲演的。曩昔几年，他从不回河南梓乡过年，而是聘用留守在门店。客岁的大年三十，薛康辉依旧在职责，与东谈主在欧洲的客户进行跨时差疏导，最终促成了这单往返。“这单成交天然空泛，但开了一个好头。”薛康辉笑着说，“但愿新的一年，也能开个好头。”
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