出品 | 搜狐地产&焦点财经

作家 | 王泽红

“从暴雷房企跳槽至央企，说真话，我是后悔的！”

“但不走又没意见，前东家还是发不出工资，到现时只发到2024年9月，这照旧比较快的，有些神志公司才发到五六月份。”

“嗅觉从一个坑参加另一个坑，还在活跃期的央企特殊卷，很害怕2025年。”回首曩昔这一年，阎欣如斯总结说念。

姜振华亦然一位暴雷房企的职工，2024年中从使命八年的岗亭下野，参加一家国企地产，不可幸免的堕入“高强度”节拍中。

回首地产这一年，5月大幅镌汰首付比例、取消商贷利率下限，9月底进一步下调镌汰存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与升值税双降，一线城市取消普宅非普步伐，“止跌回稳”成为楼市新基调。

这一年当中，房地产年化销售水平回落至2009年水平。按照统计局70城房价指数，2024年新址房价回落至2019年傍边，二手房房价回落至2017年近邻。

在此过程中，房企架构调治、降本缩编仍频频发生，地产东说念主休闲、转行频频发生，跳去郑重的央国企，成为不少地产东说念主的生机。

“新年最大的愿望，等于先保住使命，然后换一家国企。” 李东阳说说念，因工资低而拒却北京房山一家国资企业，成为他2024年最缺憾的一件事。

但不同的央国企，带给地产东说念主的体感不一，如同“围城”一般，围在城里的东说念主思出来，城外的东说念主思冲进去。

他并没有满足于当前的地位，通过不懈的努力，他终于在1931年成为了南高加索各共和国的政治领导人，1933年他又用身体保护斯大林免受刺杀，获得了他的信任，于1934年成为了中央委员。随后不久他又被调入了苏联内务部并且展现出了强大的领导能力，几乎掌握着所有苏联高层的机密，直到1941年成为苏联部长会议副主席，它已经在整个苏维埃政府中有了举足轻重的地位。

曩昔的2024年，那些络续留守地产的东说念主，职场资格了哪些心路历程？搜狐财经与不同条线的地产东说念主进行对话，从他们的视角管窥这一年。

降职降薪入央国企，内卷却加剧

2024年以来，阎欣所在的房企减速发薪已成常态，身处其中就像“温水煮青蛙”，最终在8月下野，并于11月入职一家央企，络续从事数字营销使命。

此前三年半时间，她从山西城市公司的筹谋负责东说念主，一步步逆市升至华北大区数营负责东说念主，但也见证了前东家从巅峰至暴雷的全过程，其所在的北京区域公司，写字楼办公面积从率先租两层还略显紧凑，缩减至只剩半层，并且多个工位还处于空置状态。

而她自己的薪酬，共资格过3次大调治，其中两次是调处降薪，辨认为10%；另一次是营销条线绩效矫正，绩效部分降幅大要50%，这亦然她下野的蹙迫原因。

参加央企后，她的年薪进一步降至20万，比拟上家调降后的25万年薪水平还低。但最令她不测的是，主动降薪跳槽后，并未出现思象中的“放浪感”，使命节拍反而更快。

“上家是暴雷房企，跟着范围削弱，使命强度比较拖沓，2024上半年减速发薪后，只作念必要类的使命，一些无关大局的使命基本都取消了，基本不卷。”

“但还在活跃期的央企类地产，特殊特殊卷。入职一个月让我大为恐慌，险些与我2016、2017年巅峰期的地产使命状态差未几，超负荷加班是常态。” 阎欣吐槽说念。

姜振华的情形亦然如斯，从暴雷房企下野之前，他是西北区域平台的别称营销筹谋，月薪2万元；2024年6月，他主动左迁降薪，入职国企地产的城市神志公司，月薪1.5万元。

但我方的掌控的时间，却变少了，“之前照实比较闲，一个月能保证看三四本书；现时比较忙，一个月能看一册就了不起了。”他说说念。

李东阳对此早有料思，入职央国企的前共事们，曾经靠近相同的情形，是以他思要入职的国企，并不是开辟商类型，而是偏向城市更新、保险房开辟的国资企业。

他一直从事采购岗，所在房企虽未暴雷，但架构调治、裁人降薪也进行过多轮，其年薪也从最高时的48万元，降至30万元。其所在企业2024年基本未拿地，使命虽变拖沓，但内卷加剧，条件更细更高。

“提交采购决议，还需要分析供应商的财务情景。以前申诉使命，节略给发邮件报备就行，现时酿成写PPT。”

“作念PPT就得厚爱点，实验写得充实少许，就这样越写越多、越写越细。但这些与招采效果毫无关联，对最终的延迟过程也没匡助，卷的少许意旨也莫得。”李东阳无奈说念。

有使命、定时发工资，还是很幸福

姜振华也握有同感，地产东说念主最不怕卷，民众现时不习尚的是这种无效的卷，没成心旨的卷。

参加国企后，他最长远的一个叹气是：使命遭遇的事并不难，但是延迟过程的鼓动较难，与民企是千差万别的两种格调，“你思干好一件事、思往前跑，总有一群东说念主在拉着你、在瞪着你，让你跑不动、跑不起来。”

“从集团传递的信息看，很思让你跑起来，但从决策、经过体制看，压根跑不起来。国企与高度市集化的央企，如华润置地、中海地产这类企业比拟，里面体系决定了你不可能跑快，但个东说念主又无力窜改。”

“以前在民企，每次开会是尽量对雄伟的经过作念减法，到国企后的嗅觉是一直在加码。” 姜振华说说念，“为了干好一件事，以前民众往往头脑风暴，加班至晚上11点也无所谓；但为了经过、疏导，或者投合引导而加班，卷的毫随机旨，这是令民众最反感的处所。”

但他却不得不合适这种近况，入职这家国企，等于因其2024年新拿了一块地，就在他使命所在区域。“最起码到2025年底，我是安全的、不会毕业。”

这种危急感，在李东阳身上更为较着，2024年身边共事要么转行、要么待业，令他时间有种饭碗不保的压迫感。“我已提前作念好神气预期，也与家里疏导过，随时作念好休闲的准备。”

“使命实验变的越来越不专科，薪资也一年一年往下走，不默契的状态一直粉饰在心上，心里边老有点蹙悚感，卓越不爽，果真卓越不安闲。”

“最主要的是嗅觉使命上莫得但愿，以前还能有个奔头，如升职、加薪，负责完片区再去条线或集团，现时莫得这种幸福感了，仅仅保住现时的一个饭碗。” 李东阳说说念。

“现时累且卷，并且薪资很低，感受不到使命的乐趣，时间在瞻念望是否再次下野。”关于新使命，阎欣用“超等不可爱”来描述。

但她却不得不承认一个现实：现时还能有使命且定时发工资的地产东说念主，还是很幸福。曩昔一年与一又友聚餐，她们聊的最多的等于怎样换赛说念，将身边生效或失败的案例进行逐个分析，险些莫得别话题。

调治心态、镌汰预期，一皆都能过来

“挺难受的，东说念主家还认为你有点装。你认为我方惨，还有比你更惨的。”未被“动刀”的李东阳，很少与前共事有关，当作别称85后，正处在任场的难受年岁，他已莫得更多的“贪心”。

“莫得计较，以前通盘的计较，现时基本不太陶冶了。现时只思先保住使命，然后换一家国企。”

“其实2023年头那会儿，还有点但愿和幸运神气，到后边越来越小。我方虽在区域层面，但职位不上不下，只然而干点力所能及的事了，行业现时这个状态，上涨也不太可能了。”

“按照我的年龄，如果能有一个调换国企的契机，可能会是一个新起初。长进什么的，我认为倒没啥！” 李东阳镇定说念。“调治心态、镌汰预期，把躯壳搞好，作念好充分的神气准备，别让我方在精神上受到打击，一切都能过来。”关于同业，他的忽视说念。

“莫得什么、往前看就行了。”比拟之下，同为85后的姜振华，心态更乐不雅，“房地产就像农民种地，是一个靠天吃饭的行业，莫得恒久的涨、也不会一直跌，谁能扛过周期谁就能赢。”

关于翌日的发展，姜振华已有鄙俗主义，但还未落地尝试。他思转行参加自媒体运营或宠物赛说念。“说真话，我认为我也干到头了，在上家公司作念神志好多，从刚需神志到城市顶豪都干过，使命评释注解和智力还是难有晋升，还是在啃资本了。”

从营销筹谋的专科角度分析，他认为如果功绩和主动性保握在行业前30%的地产东说念主，不错络续干，但不可再用底本的形式来惩办现时的问题，“走老路到不了新处所，市集环境逼着你求新求变。”

“如已然定不再从事地产行业，就要马上找新的契机，抑止一搏。”

“暂无计较，每天思着是否要回故乡躺平。” 谈及对翌日的办事计较，阎欣有点迷茫，但她认为2024年还算比较生效，“这一年很神奇，年头逆势升至，击败99.99%地产同业，三个flag（减肥、入款指标、有男一又友）基本终了，并且还PK掉一位很敌视的共事（被优化）。”

关于当下最思干的事，阎欣、李东阳和姜振华军殊途同归的恢复说念：带家东说念主出去旅行。

（为保护秘籍，阎欣、李东阳和姜振华均为假名。）

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